親が老人ホームに入った場合、親の家はどうしますか？
今までは、終身利用権付の老人ホームに入居した場合、自宅からホームへ引っ越したとみなされ、自宅に80％の評価減を受けることができないとされていました。
しかし、平成26年1月以降、居住しなくなった場合でも次の要件を満たせば自宅として80％の評価減が受けられます。
①介護が必要なために入居したこと
②自宅を賃貸にだしていないこと
ただし、自宅の評価減がとれなくても、自宅を人に貸せば、賃貸用の土地に対する小規模宅地等の特例を受けられますし、家賃収入が得られます。
ホームに入居を決めたら自宅をどうするのか検討しましょう
コメントをお書きください
raki (木曜日, 19 6月 2014 18:00)
いつも役立つ情報を有り難うございます。
評価減の意味も書き加えて頂けますか。
ka-ba (木曜日, 19 6月 2014 20:01)
質問ありがとうございます。
被相続人の住まいは、特定居住用宅地として、２４０㎡までは通常の評価額から80％まで減額することができます。例えば、１億円の評価の宅地の場合、2000万円の評価となり、高額な相続税を支払わなくてもすむようになります。