マイホームの買い時

今日は、ＦＰの大先輩であるＭさんが講師をされる川越の住宅展示場に行ってセミナーを聞いてきました。

マイホームの買い時を見極めるためのポイントを分かりやすく1時間30分で説明していただきました。

まずライフプランに基づいて購入時期を決めます。

次に、各種住宅優遇制度を調べます。

住宅ローン減税、すまい給付金、住宅エコポイントとあります。

それから、フラット35Ｓは、金利優遇が拡充されて従来のフラット35と比べ、ずいぶんお得になります。

また、親や祖父母から住宅を取得するための資金贈与を受けた場合、一定額まで贈与税が非課税になります。2015年は、最大1500万円までの贈与が非課税になります。

この制度を使わないで、1000万円贈与した場合、177万円もの贈与税が課されることになります。

次に、現在の収入から住宅予算を具体的にし、購入可能な土地、建築費を出します。

このときに注意することは、土地と建築費の5％から10％の諸経費を考慮しておくことです。

以上のような流れで住宅予算がでます。

現在は、日銀の金融緩和政策によって金利は最低水準ですから、マイホームを取得しようと考えている人にとってな最適な環境といえます。

ただ、住宅は一生のうち最大の大きな買い物ですから、ローンの返済がおおきな負担とならないよう、将来のライフプランに十分配慮して決めましょう。